Xin hỏi anh chị, nếu UBND đã giao một khu đất cho Công ty cổ phần làm chủ đầu tư, nhưng công ty lại chuyển nhượng quyền sử dụng cho công ty trách nhiệm hữu hạn khác dưới hình thức ủy quyền. Ban đầu mới chỉ là hợp đồng chuyển nhượng nội bộ, chưa có xác nhận của cơ quan nhà nước cũng như công chứng. Công ty trách nhiệm hữu hạn đã tiến hành liên kết đầu tư với công ty khác, tiến hành xây dựng trên đất đó.

Xin hỏi, hợp đồng chuyển nhượng nội bộ trên có trái với luật kinh doanh bất động sản không? Và thủ tục cần thiết để hoàn tất ủy quyền?

Mới gia nhập Hỏi lúc Tháng Mười Hai 25, 2014 trong Pháp luật.
Thêm nhận xét
1 Câu trả lời

Bạn không trình bày rõ là UBND giao đất cho công ty cổ phần làm chủ đầu tư với mục đích sử dụng đất để làm gì (  đất làm khu công nghiệp, đất làm khu dân cư,hay mục đích sử dụng nào khác…) mục đích sử dụng đất sẽ cho chủ đầu tư có quyền năng,  sang nhượng, cho thuê, hay góp vốn bằng quyền sử dụng đất!

Do không có cơ sở để đánh giá tính hợp pháp của hợp đồng trên nhưng về thủ tục thì hợp đồng đó vô hiệu.
thủ tục hoàn tất ủy quyền về đất đai bao gồm:
– Chủ thể: là đại diện theo pháp luật của công ty ủy quyền ( giám đốc, chủ tịch hdqt……)
bên được ủy quyền là pháp nhân  được thành lập hợp pháp
-Đối tượng ủy quyền là quyền sử dụng đất mà cty được giao
-phạm vi ủy quyền: được sử dụng một phần hoặc toàn bộ quyền năng của người sử dụng đất
-Thời hạn thực hiện việc ủy quyền phụ thuộc vào mục đích sử dụng đất
– hợp đồng ủy quyền phải công chứng hợp pháp

Trân trọng!

Thực tập sinh Đã trả lời lúc Tháng Bảy 25, 2017.
Thêm nhận xét


Bạn cần Đăng nhập bằng tài khoản Facebook hoặc Google để trả lời !